1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
吹田市
55.8万円/㎡
前年比+16.5%
ザ・ステイツ吹田クスノキ館
大阪府吹田市南高浜町
/ 吹田駅 徒歩8分
2000年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
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1階 / 75.55㎡の場合
相場
3,456万円
45.7万円/㎡
1,789
2,900
4,012
5,123
AI査定結果
推定相場価格
3,456万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,900万円〜4,012万円
38.4万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月12日
ザ・ステイツ吹田クスノキ館
3,150万円（41.7万円/㎡）/ 1階 / 75.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 3,150万円 | 41.7万円 | 1階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,480万円 | 45.6万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | ザ・ステイツ吹田クスノキ館 吹田市南高浜町 | 吹田駅8分 | 3,150万円 | 41.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2023/01/27 | 吹田シティタワーステーションコート 吹田市朝日町 | 吹田駅3分 | 2,490万円 | 36.9万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/18 | イトーピア吹田高城町 吹田市高城町 | 吹田駅12分 | 2,680万円 | 41.7万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/19 | リブコートアゼリア吹田 吹田市東御旅町 | 上新庄駅5分 | 3,000万円 | 48.8万円 | 61.42㎡ | 3LD・K | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | セザール吹田 吹田市中の島町 | 吹田駅12分 | 2,390万円 | 41.0万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/16 | 藤和シティホームズ吹田駅前 吹田市片山町一丁目 | 吹田駅3分 | 3,800万円 | 56.0万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/03 | エステムコート吹田・片山公園フローラ 吹田市出口町 | 吹田駅5分 | 4,180万円 | 47.2万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/18 | ステイツ吹田パークステージ 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 3,980万円 | 45.1万円 | 88.17㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/18 | リベールシティ吹田 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 3,998万円 | 54.3万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/10 | リッツ吹田デュオ 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 3LD・K | 6階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/27 | 藤和吹田藤が丘ホームズ 吹田市藤が丘町 | 吹田駅10分 | 3,350万円 | 41.7万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/11 | APAガーデンヒルズ吹田片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅4分 | 4,990万円 | 54.9万円 | 90.92㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/10/03 | シティハウス吹田穂波公園 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 4,680万円 | 51.9万円 | 90.17㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンマンションアトレ吹田片山通り 吹田市片山町四丁目 | 吹田駅13分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 51戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、吹田市では16.5%上昇しています。
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